Sàn gỗ bị lún, bập bênh khi đi: nguyên nhân và cách xử lý

Bước lên sàn, thấy chân hơi chìm xuống, ván nhún nhẹ rồi nảy lên. Đi qua một chỗ nào đó thì cả tấm ván bập bênh như tấm ván bắc cầu. Cảm giác này khiến ai cũng lo sàn sắp hỏng. Bài này giúp Anh/Chị biết sàn lún vì đâu và xử lý thế nào cho đúng.

Trả lời nhanh

Sàn gỗ bị lún hay bập bênh gần như luôn có một khoảng hẫng phía dưới ván. Phần lớn là do nền không phẳng, kế đến là xốp lót quá mỏng, quá dày hoặc đã xẹp. Hiếm khi lỗi nằm ở bản thân tấm ván.

Muốn sửa đúng, phải tìm ra chỗ hẫng trước đã. Sửa nhầm nguyên nhân thì tốn công mà sàn vẫn nhún.

Lún, nhún, bập bênh, võng: khác nhau thế nào?

Mỗi cách mô tả thường chỉ về một nguyên nhân khác nhau. Bảng dưới giúp Anh/Chị khoanh vùng nhanh.

Nếu điều Anh/Chị nghe thấy là tiếng "cót két" chứ không phải cảm giác chân bị chìm, mời xem bài sàn gỗ bị kêu cót két. Hai chuyện hay đi cùng nhau nhưng cách chẩn đoán khác nhau.

6 nguyên nhân khiến sàn gỗ bị lún

1. Nền không phẳng — chiếm đa số

Nền bê tông gồ ghề, nền gạch cũ kênh, hoặc cán nền chưa đạt. Ván nằm vắt qua chỗ lồi thì hai bên hẫng, bước vào là nhún. Tiêu chuẩn thi công: độ chênh nền không quá 3mm trên mỗi 2 mét dài.

2. Xốp lót quá mỏng, rách hoặc đã xẹp

Xốp không kín, bị rách khi thi công hay bị nén xẹp lâu ngày sẽ không còn bù được các sai số nhỏ của nền. Chi tiết về công dụng từng loại xốp ở bài xốp lót sàn gỗ có cần thiết không.

3. Xốp lót quá dày

Ngược lại, thấy xốp dày cách âm tốt rồi chọn loại dày hẳn cũng không ổn. Xốp quá dày làm sàn hơi bồng bềnh và ảnh hưởng đến hèm khoá. Loại 2–3mm là mức phổ biến cho nhà ở.

4. Nền ẩm làm cốt ván yếu dần

Hơi ẩm từ nền bốc lên liên tục, nhất là nhà tầng một hoặc nhà mới xây, sẽ làm cốt ván hút ẩm và mất độ cứng. Lúc đầu chỉ cảm giác mềm chân, sau đó võng dần theo mảng. Nguyên nhân này thường đi kèm dấu hiệu phồng mép, xem thêm bài sàn gỗ bị phồng rộp.

5. Ván mỏng, hèm khoá nông

Ván 8mm trên nền hơi lệch dễ võng hơn ván 12mm, và hèm khoá nông hơn nên dễ hở sau vài năm. Đây là khác biệt thật, đã phân tích trong bài sàn gỗ 8mm hay 12mm.

6. Vật nặng đặt lâu một chỗ

Tủ, kệ sách, tủ lạnh đặt cố định nhiều năm có thể làm xốp lót phía dưới bị nén xẹp cục bộ. Chân tủ nhỏ, nhọn càng dễ để lại vết lún.

Tự kiểm tra trong 15 phút

1. Đánh dấu vùng nhún. Đi chậm khắp phòng, chỗ nào chân chìm hoặc ván bập bênh thì dán một mẩu băng dính giấy lên mặt sàn.
2. Đặt thước nhôm 2m lên mặt sàn, xoay nhiều hướng quanh vùng đã đánh dấu. Khe hở dưới thước chỗ nào vượt 3mm là nền có vấn đề.
3. Sờ tay lên chân tường và mép sàn. Mép mềm, phồng nhẹ hoặc có mùi ẩm là dấu hiệu nền ẩm.
4. Đối chiếu với chỗ đặt đồ nặng xem vết lún có trùng chân tủ không.

Xử lý theo từng nguyên nhân

• Lún do vật nặng: kê chân tủ bằng miếng đệm bản rộng để dàn đều lực. Nếu xốp đã xẹp hẳn thì tháo vùng đó, thay xốp mới.
• Lún do xốp rách hoặc xẹp: tháo ván từ mép tường vào đến vùng lỗi, thay xốp rồi lát lại. Ván tháo cẩn thận thì dùng lại được.
• Nhún bồng bềnh do xốp quá dày: thay bằng loại xốp mỏng hơn, đúng chuẩn. Không có cách "ép" xốp xẹp xuống tại chỗ.
• Lún do nền lồi lõm: tháo sàn từ mép tường đến vùng lỗi, bù phẳng hoặc mài phẳng nền, trải xốp lại rồi lát. Việc này cần thợ có nghề.
• Lún do nền ẩm: phải xử lý nguồn ẩm trước. Lát lại khi nền chưa khô thì vài tháng sau lại hỏng.
• Hèm khoá hỏng, ván cong: thay tấm hỏng. Vì vậy mới có lời khuyên nên giữ lại 2–3 tấm dư sau khi thi công.

Phòng tránh ngay từ lúc lát

1. Đo nền bằng thước 2m trước khi trải xốp, chênh quá 3mm thì xử lý trước.
2. Kiểm tra ẩm nền, nhất là nhà tầng một và nhà mới xây.
3. Chọn xốp đúng loại, đúng độ dày và trải kín, không để rách.

Sàn gỗ Palisade dày 12mm với cốt HDF tỷ trọng cao siêu chịu nước, hèm khoá chắc, ngâm 24 giờ trương nở dưới 1%. Nhờ vậy sàn ít bị mềm do ẩm và ít nhún trên những sai số nhỏ của nền. Nhưng em vẫn nói thẳng: ván tốt đến mấy trên nền lệch vẫn lún. Vì thế khâu khảo sát nền trong quy trình thi công luôn đi trước khâu lát sàn. Nếu nhà Anh/Chị lát chồng lên gạch cũ, nên xem bài lát sàn gỗ trực tiếp lên gạch để kiểm tra nền trước.

Câu hỏi thường gặp

Sàn gỗ bị lún nhẹ khi đi có sao không?

Nên xử lý sớm. Lún nhẹ nghĩa là bên dưới đang có chỗ hẫng. Ván chịu lực không đều lâu ngày sẽ làm hèm khoá mòn, dẫn tới hở khe và hỏng ván.

Sàn gỗ bị bập bênh có phải do ván kém chất lượng không?

Thường không. Bập bênh là do ván gối lên điểm lồi của nền nên hai đầu bị hẫng. Ván kém chất lượng chỉ là nguyên nhân khi hèm khoá hỏng hoặc cốt ván đã yếu.

Sàn gỗ bị lún có tự hết không?

Không. Nếu do nền lệch, xốp xẹp hay nền ẩm thì vấn đề giữ nguyên hoặc nặng thêm theo thời gian. Chỉ khi sàn mới lát và đang ổn định trong vài ngày đầu thì cảm giác mềm chân mới giảm bớt.

Sửa sàn gỗ bị lún có phải tháo hết cả phòng không?

Không nhất thiết. Nếu lún cục bộ thì chỉ cần tháo từ mép tường gần nhất đến vùng lỗi. Chỉ khi nền lệch hoặc ẩm trên diện rộng mới phải tháo toàn bộ.